OPORTUNIDADE - SITIO COM 24000 MTS PRÓXIMO AO CATARINA OUTLET

Chácara de eventos consolidada há 23 anos no mercado, localizada entre Araçariguama e São Roque, em região estratégica de forte valorização imobiliária e turística. São 25.000 m² de terreno e aproximadamente 1.500 m² de área construída, com operação ativa, carteira de clientes formada e agenda recorrente ao longo do ano.

O imóvel oferece excelente potencial para investidores que desejam atuar no segmento de eventos, hospedagem ou turismo rural, com possibilidade de ampliação das receitas através de um modelo híbrido: eventos aos finais de semana e hospedagem durante a semana. O espaço também permite diversificação de uso para pousada, casa de repouso, retiro corporativo ou pet resort.

Estrutura completa de hospedagem:

* Casa da Noiva para até 2 pessoas

* 3 chalés com capacidade total para 34 hóspedes

* 2 alojamentos com capacidade para 40 pessoas

* Casa principal/escritório com 2 suítes

* Casa de caseiro

* Total de 76 camas para hóspedes, todas as acomodações com banheiro interno

Infraestrutura de lazer e eventos:

* Salão amplo com duas varandas cobertas

* Deck panorâmico

* Gramado para cerimônias

* Piscina adulto e infantil

* Dois campos de futebol

* Quadra de vôlei

* Salão de jogos

* Playground

* Wi-Fi e sistema de monitoramento por câmeras

* 15 banheiros sociais

* Vestiário amplo com 12 chuveiros individuais

* Cozinha industrial equipada

* Estrutura de bar com 3 freezers de 500L

* Duas churrasqueiras de aproximadamente 1,50m

* Mobiliário completo para eventos incluso na venda

Diferenciais estratégicos:

* Venda porteira fechada

* Operação enxuta e lucrativa com 2 funcionários fixos

* Carteira ativa de clientes e renda em funcionamento

* Informações financeiras disponíveis mediante interesse

* Assistência jurídica e comercial inicial aos novos proprietários

* Materiais institucionais e estrutura documental organizados

* Matrícula regularizada

* Área rural sem incidência de IPTU

* Sem possibilidade de financiamento bancário

Localização privilegiada:

* Apenas 1,5 km do asfalto

* Próximo ao Catarina Fashion Outlet

* Região impactada pelos futuros empreendimentos da JHSF, incluindo o novo aeroporto executivo

* Forte potencial de valorização no médio e longo prazo

Excelente oportunidade para investidores que buscam um negócio já estruturado, com operação ativa, múltiplas possibilidades de expansão e grande potencial de crescimento.

Valor de Venda: R$ 2.200.000,00

Investimento abaixo do custo de reposição, considerando toda a estrutura física, operação em funcionamento, mobiliário, equipamentos e potencial estratégico da localização.

Aquisição porteira fechada, ideal para investidores que buscam entrada imediata em um negócio consolidado, rentável e com grande possibilidade de crescimento.